전월세 전환율 전세를 월세로? 세입자 부담은??

최근 낮아진 금리.. 높아져만 가는 전세값 등으로 인해 반전세, 보증금 얼마에 한달 얼마식으로 한다는 전,월세 매매 매물을 알리는 전단이나 글들을 길을 가다가 보면 자주 접하게 됩니다. 높이 치솟는 전세값을 못따라가 전세에서 월세로 돌리는 등 이런 저런 이야기들을 제주변에서도 심심치 않게 들리더라구요~ 집도 없어서 서러운데 너무높은 전세비용 인상으로 인해 많은 분들이 전월세 전환을 생각해 보실텐데요~ 이번 시간에는 다소복잡 할 수 있는 이러한 전월세 전환율을 간단한 계산기를 통해 알아보는 방법에 대해서이야기 해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

전월세 전환율 계산을 제공하는 사이트가 많이 있는데요~ 저는 그중에서 부동산114라는 곳을 선택해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 포털에서 해당사이트를 검색후 접속하시면 아래와 같은 메인 이미지가 보이는데요 여기에서 맨 오른쪽 하단에 보시면 전세를 월세로..전환시 알게 쉽게 계산할 수 있는 부동산 계산기를 제공 합니다.

 

 

 

 

위의 부동산계산기를 선택하면 바로 전월세 전환율을 계산해 볼 수 있습니다. 일단 반전세로 가정하여 계산을 해보겠습니다. 반전세 계산기는 전세값의 일부를 월세로 전환하거나, 월세의 일부를 보증금으로 전환했을 때의 금액 변화를 알아 볼 수 있습니다. 기존의 전세값 과 오른 전세값을 입력 후 계산하기를 누르면 아래와 같이 서울평균, 전월세 전환율을 적용하여 계산하여 나타납니다.

지금까지, 간단한 방법으로 전세에서 월세로 전환율 계산 하는법에 대해서 이야기 해보았습니다. 실제로 집주인은 높은 인상금액을 주장하고, 세입자는 낮은 금액을 주장해 서로 분쟁이 생길수 있는데요 실무에서는 대략 전세율 전환율을 6~8% 정도에서 결정한다고 합니다. 위의 계산기등을 이용 가격을 참고하시여 임대인과 임차인사이 분쟁없이 합리적인 결정 하시길 바라겠습니다.